Schulden-Einkommens-Verhältnis Rechner
Berechne dein Schulden-Einkommens-Verhältnis (DTI), um deine finanzielle Gesundheit einzuschätzen. Kreditgeber nutzen diese Kennzahl, um deine Fähigkeit zur Verwaltung monatlicher Zahlungen und Schuldenrückzahlung zu bewerten. Gib unten dein monatliches Bruttoeinkommen und deine Schuldenzahlungen ein.
Wie du diesen Rechner verwendest
Schritt 1: Gib dein monatliches Bruttoeinkommen ein (dein Einkommen vor Steuern und Abzügen).
Schritt 2: Gib deine gesamten monatlichen Schuldenzahlungen ein. Dies umfasst alle wiederkehrenden Schuldenverbindlichkeiten wie Hypothek/Miete, Autokredite, Kreditkarten-Mindestzahlungen, Studienkredite und Privatkredite.
Schritt 3: Überprüfe dein DTI-Verhältnis und sieh, wie Kreditgeber dein finanzielles Profil bewerten würden. Die farbcodierte Skala zeigt, wo du im Vergleich zu üblichen Kreditgrenzen stehst.
Verständnis der DTI-Schwellenwerte
Das Schulden-Einkommens-Verhältnis misst, welcher Prozentsatz deines monatlichen Bruttoeinkommens für Schuldenrückzahlungen verwendet wird. Verschiedene Schwellenwerte zeigen unterschiedliche Niveaus der finanziellen Gesundheit an:
| DTI-Bereich | Bewertung | Interpretation |
|---|---|---|
| 0-20% | Ausgezeichnet | Sehr geringe Schuldenbelastung, sehr günstig für Kreditgenehmigung |
| 21-35% | Gut | Handhabbare Schuldenhöhe, qualifiziert sich im Allgemeinen für die meisten Kredite |
| 36-43% | Akzeptabel | Nähert sich den Grenzen für konventionelle Hypotheken |
| 44-50% | Hoch | Kann Herausforderungen bei der Kreditgenehmigung haben |
| >50% | Sehr hoch | Erheblicher finanzieller Stress, begrenzte Kreditmöglichkeiten |
Warum DTI wichtig ist
Kreditgeber berücksichtigen das DTI-Verhältnis zusammen mit der Kreditwürdigkeit bei der Bewertung von Kreditanträgen. Für konventionelle Hypotheken bevorzugen die meisten Kreditgeber ein DTI von 43% oder weniger. Ein niedrigeres DTI führt im Allgemeinen zu besseren Zinssätzen und Kreditkonditionen.
Möchtest du dein DTI-Verhältnis verbessern? Konzentriere dich darauf, bestehende Schulden abzuzahlen oder dein Einkommen zu erhöhen. Selbst kleine Verbesserungen können einen Unterschied bei der Kreditwürdigkeit und den Zinssätzen machen.